▶ 10:44
25 ЛИДОВ В ДЕНЬ! КАК ЛИТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА АВИТО И ЮЛЕ?
📊
3
на aff.top
О чём это видео
Разбор рынка недвижимости на Avito и Юле с акцентом на строительство домов, отделку и домокомплекты. Основной вывод: площадки стали сильнее работать в новых категориях, а Avito запустил модель продвижения с оплатой за целевые звонки, что снижает стартовые вложения. Автор приводит цифры: раньше 1000 объявлений могли стоить около 350 000 рублей плюс продвижение, теперь запуск обходится примерно в 5–6 тысяч рублей, а платформа сама разгоняет размещения и списывает оплату за звонки. Цена звонка на момент записи — около 1030 рублей, в Москве около 700, в регионах около 500. Отдельно показана ценность аналитики спроса и мультимаркет-подхода.
Ключевые тейки
-
Новая модель Avito снижает входной порогДля стройки и домокомплектов Avito перевёл часть продвижения на оплату за звонки. Вместо крупных затрат на каждое объявление можно стартовать с 5–6 тысяч рублей и платить уже за целевые обращения.
-
Цена лида зависит от тематики и регионаНа момент записи звонок в строительной нише стоил около 1030 рублей, в Москве — примерно 700, в других городах — около 500. Регион и тип услуги сильно влияют на экономику.
-
Сегментация объявлений повышает качество лидовЕсли компания строит премиум-дома, фахверк или кирпичные дома, объявления нужно сужать по текстам, креативам и ценам. Это помогает отсекать нерелевантные звонки и вести только нужную аудиторию.
-
Аналитика спроса помогает считать запуск до стартаНовый инструмент Avito показывает запросы и контакты по городам и категориям, а также спрос на одно объявление. Это позволяет заранее оценить объём трафика, бюджет и потенциальную воронку.
-
Юла остаётся рабочей площадкой в малых городахЮлу недооценивают, хотя в узких нишах она даёт сильные результаты, особенно в малых городах. Там меньше конкуренция и выше шанс получить дешёвые обращения по стройке и товарам для домов.
-
Мультимаркет расширяет охват одним размещениемПлатформа Mail.ru объединяет Юлу, ВКонтакте Объявления, Одноклассники и AliExpress Russia. Одно объявление даёт доступ к нескольким источникам трафика и единому мессенджеру для ответов.
Вопросы и ответы
Как сейчас лить на недвижимость через Авито?
Основной рабочий подход — использовать новую модель с оплатой за звонки. Для стройки, отделки и домокомплектов Avito сам продвигает объявления, а рекламодатель платит только за целевые обращения.
Сколько стоит лид в строительной тематике?
На момент записи цена звонка в строительной нише составляла около 1030 рублей, в Москве — примерно 700 рублей, в регионах — около 500 рублей. Итог зависит от города и качества объявления.
Сколько денег нужно на старт в новой модели?
Автор называет стартовый бюджет около 5–6 тысяч рублей: это расходы на создание магазина и пакет объявлений. Дальше основные затраты идут уже за звонки, а не за каждое размещение.
Как отсеять нецелевые заявки в стройке?
Нужно сужать объявления по креативам, текстам и ценам под конкретный сегмент: премиум-класс, фахверк, кирпич, отделка или домокомплекты. Тогда на звонки приходит более релевантная аудитория.
Есть ли смысл работать через Юлу?
Да, особенно в малых городах и узких нишах. Юла может давать дешёвые и качественные лиды, а в некоторых тематиках конверсия там выше из-за меньшего количества объявлений и ниже конкуренции.
Обновлено: 17 мая 2026