# 25 ЛИДОВ В ДЕНЬ! КАК ЛИТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА АВИТО И ЮЛЕ? > Канал: **Afftimes** (@afftimes1955) > Дата: 21 мая 2022 > Длительность: 10:44 > Категория: interview > Источник: https://www.youtube.com/watch?v=zq5gV1jqRXA > Страница: https://aff.top/videos/25-lidov-v-den-kak-lit-na-nedvizimost-na-avito-i-iule ## Краткое содержание Разбор рынка недвижимости на Avito и Юле с акцентом на строительство домов, отделку и домокомплекты. Основной вывод: площадки стали сильнее работать в новых категориях, а Avito запустил модель продвижения с оплатой за целевые звонки, что снижает стартовые вложения. Автор приводит цифры: раньше 1000 объявлений могли стоить около 350 000 рублей плюс продвижение, теперь запуск обходится примерно в 5–6 тысяч рублей, а платформа сама разгоняет размещения и списывает оплату за звонки. Цена звонка на момент записи — около 1030 рублей, в Москве около 700, в регионах около 500. Отдельно показана ценность аналитики спроса и мультимаркет-подхода. ## Ключевые тейки - **Новая модель Avito снижает входной порог** — Для стройки и домокомплектов Avito перевёл часть продвижения на оплату за звонки. Вместо крупных затрат на каждое объявление можно стартовать с 5–6 тысяч рублей и платить уже за целевые обращения. - **Цена лида зависит от тематики и региона** — На момент записи звонок в строительной нише стоил около 1030 рублей, в Москве — примерно 700, в других городах — около 500. Регион и тип услуги сильно влияют на экономику. - **Сегментация объявлений повышает качество лидов** — Если компания строит премиум-дома, фахверк или кирпичные дома, объявления нужно сужать по текстам, креативам и ценам. Это помогает отсекать нерелевантные звонки и вести только нужную аудиторию. - **Аналитика спроса помогает считать запуск до старта** — Новый инструмент Avito показывает запросы и контакты по городам и категориям, а также спрос на одно объявление. Это позволяет заранее оценить объём трафика, бюджет и потенциальную воронку. - **Юла остаётся рабочей площадкой в малых городах** — Юлу недооценивают, хотя в узких нишах она даёт сильные результаты, особенно в малых городах. Там меньше конкуренция и выше шанс получить дешёвые обращения по стройке и товарам для домов. - **Мультимаркет расширяет охват одним размещением** — Платформа Mail.ru объединяет Юлу, ВКонтакте Объявления, Одноклассники и AliExpress Russia. Одно объявление даёт доступ к нескольким источникам трафика и единому мессенджеру для ответов. ## Вопросы и ответы ### Как сейчас лить на недвижимость через Авито? Основной рабочий подход — использовать новую модель с оплатой за звонки. Для стройки, отделки и домокомплектов Avito сам продвигает объявления, а рекламодатель платит только за целевые обращения. ### Сколько стоит лид в строительной тематике? На момент записи цена звонка в строительной нише составляла около 1030 рублей, в Москве — примерно 700 рублей, в регионах — около 500 рублей. Итог зависит от города и качества объявления. ### Сколько денег нужно на старт в новой модели? Автор называет стартовый бюджет около 5–6 тысяч рублей: это расходы на создание магазина и пакет объявлений. Дальше основные затраты идут уже за звонки, а не за каждое размещение. ### Как отсеять нецелевые заявки в стройке? Нужно сужать объявления по креативам, текстам и ценам под конкретный сегмент: премиум-класс, фахверк, кирпич, отделка или домокомплекты. Тогда на звонки приходит более релевантная аудитория. ### Есть ли смысл работать через Юлу? Да, особенно в малых городах и узких нишах. Юла может давать дешёвые и качественные лиды, а в некоторых тематиках конверсия там выше из-за меньшего количества объявлений и ниже конкуренции. ## Темы - Авито Недвижимость - Юла - Строительство домов - Оплата за звонки - Аналитика спроса - Домокомплекты - Мультимаркет - Лиды на стройку ## Фрагмент транскрипта современные реалии показывают что очень много людей начинает искать другие инструменты для вложения денег есть некоторые компании которые целенаправленно инвестирует деньги в загородную застройку в качестве инструмента там другая маржинальности там где игроки с которыми работают они заключают договор и договор и также как банки заключают договоры это прям тренд до периода пока дом строится бывает что клиент ничего не платит ли воплотить как это мизер строится за деньги инвестора прямо вот поселками строится по пять домов по три дам дома тренд глэм пингов тоже последнее время петербурге и в москве и потом ему выплачивает это вознаграждение по концу застройки либо за счет кредитных средств которые получается в процессе сергей воронцов владелец и управляющий партнер сервиса опять клиент осуществляющего комплексный подход для создания конвейера продаж с классикой дав авито и юла за 5 лет существования на рынке опять клиент подал более миллиона трехсот пятидесяти тысяч объявлений на досках я становлюсь на вопросы который касается именно строительство недвижимости и какие тренды 2022 года сейчас есть на площадках на досках объявлений как знаете пять источников трафика wanna сожалению отвалились рекламодатели перевести клея в la vita поэтому запросов последнее время очень много идет все классе файты такие как сауна вид и его они немножко узкая специализируется на тех объектов которые на них продаются то есть в нашей практике мы знаем что большинство новостроек в большей степени продается на двух площадках этот сауны авито им принадлежит большая доля рынка то что касается загородной недвижимости то тут больше превалирует все-таки они-то потому что там можно размещать объявление к категории услуги предлагая услуги по строительству домов по отделке домов до так и в категории товаров когда мы размещаем объявление о том что у нас продается домокомплект или у нас продается там дом да то есть в то варку мы это можем размещать с апреля месяца вид вывела дома у в рамках товарки в отдельную категорию и это хорошо потому что в рамках аналитики мы видим теперь четкие результаты по количеству запросов контактов конкретной категории если раньше это все агрегировать обвинялась в категории ремонт и строительство сейчас они наконец-то начали выделять категории и подкатегории в итоге можно прогнозировать сколько в каком городе по строительству домов будет заявок схем на авито сейчас есть две основная схема эта схема связанная с размещение старой классической системе да когда мы платим за каждое объявление за платное продвижение новой схемы с этого года авито и внедрила очень интересную систему по продвижению для тех кто занимается строительством как строительством домов так и производство домокомплектов для последующего строительства так называемую модель теперь она всем арбитражников знакома модель теперь предполагает что мы практически не вкладываем собственный бюджет в рекламной кампании у нас есть затраты на исполнителей это вид о лаги типа нашей компании у нас есть … *(Полный транскрипт на странице видео.)* --- Источник данных: aff.top — открытая база арбитражного коммьюнити. Канонический URL: https://aff.top/videos/25-lidov-v-den-kak-lit-na-nedvizimost-na-avito-i-iule